CHALLES-LES-EAUX – T4 ATTIQUE 113 m² | TERRASSE 73 m² | VUE MONTAGNES | GARAGE DOUBLE

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Imaginez-vous réveiller chaque matin avec une vue dégagée sur les montagnes, depuis une terrasse de 73 m² rien que pour vous — au dernier étage d'une résidence neuve, en plein cœur de Challes-les-Eaux. C'est exactement ce que vous offre cet appartement d'exception.

 

📍 Challes-Les-Eaux Attique au 5ᵉ et dernier étage

🏠 T4 – 113 m² | Terrasse 73 m² | Garage double sécurisé

🗓️ Résidence récente 2023 | 15 lots | Cadre calme et privilégié

💶 717 900 € FAI (710 000 € net vendeur + 7 900 € honoraires agence)

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🛋️ INTÉRIEUR — ESPACE & LUMIÈRE

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Le cœur du logement : une pièce de vie de 66 m² en triple exposition, baignée de lumière naturelle toute la journée. Cuisine ouverte entièrement équipée, salon, séjour — tout s'articule autour d'un accès direct à la terrasse panoramique.

 

Côté nuit, deux suites parentales indépendantes, chacune avec salle d'eau privative et dressing, plus une chambre d'appoint / bureau et WC séparé. Aucun compromis : chaque espace est pensé pour votre confort.

 

Sol en carrelage imitation bois sur l'ensemble — chaleureux, élégant, sans entretien.

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🌿 EXTÉRIEUR — VOTRE TERRASSE XXL

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73 m² de terrasse exploitable, structure renforcée (jacuzzi possible), vue dégagée sur les massifs. Une vraie vie en plein air, en appartement. Rare sur le secteur.

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⚙️ ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME

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✔ Pompe à chaleur réversible + plancher chauffant/rafraîchissant

✔ Production ECS par pompe à chaleur

✔ Baies vitrées aluminium à galandage + BSO (brise-soleil orientables)

✔ Portes intérieures à galandage

✔ Garage double avec portails motorisés

✔ DPE : B | GES : A (faibles charges énergétiques)

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💡 EN BREF — CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

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✦ Attique – dernier étage, pas de voisin au-dessus

✦ Terrasse de 73 m² exploitable (jacuzzi possible)

✦ Luminosité exceptionnelle – triple exposition

✦ Double suite parentale avec salle d'eau & dressing

✦ Emplacement central – toutes commodités à pied

✦ Résidence neuve 2023 – normes énergétiques actuelles

✦ Charges : 657 €/trimestre | Conso élec. : ~100-110 €/mois

✦ Aucune procédure en cours

 

Un bien idéal pour une famille, un couple en quête de standing ou toute personne cherchant le parfait compromis entre maison et appartement.

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